Vente maison 199 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valence-en-Poitou (86700)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86700 VALENCE-EN-POITOU – SECTEUR PAYRÉ – 25 MIN DE POITIERS – LONGÈRE RÉNOVÉE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 200 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 75 M² AVEC POÊLE À BOIS – DÉPENDANCES – TERRASSE – TERRAIN CLOS DE 867 M².
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à 25 minutes de Poitiers, sur la commune de Valence-en-Poitou dans le secteur de Payré, une longère rénovée d'une surface habitable de 200 m². Vous y trouverez 4 chambres et une pièce de vie de 75 m² avec son poêle à bois. Vous trouverez sur la propriété une dépendance et une terrasse. Le terrain fait 867 m² et est clos.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine (22,5 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.
- Une buanderie (15,5 m²).
- Une salle d'eau (7 m²) comprenant un meuble double vasque, une douche, et un sèche-serviettes.
- Des toilettes indépendantes avec un point d'eau.
- Une pièce de vie (75 m²) avec son poêle à bois. Vous y trouverez différents accès sur la terrasse.
- Un couloir dessert l'espace nuit.
- Une première chambre (14 m²) avec un accès sur l'extérieur.
- Une seconde chambre (13,5 m²).
- Une troisième chambre (25,5 m²) avec un espace dressing. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.
- Une quatrième chambre (14 m²).
Concernant l'extérieur :
- Une terrasse.
- Une dépendance avec l'électricité.
Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par des radiateurs électriques. Un poêle à bois est présent dans la pièce de vie.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont équipées de double vitrage.
- Le bien est équipé d'une VMC.
- Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau.
- Le bien possède une citerne à eau.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.
Idéalement situé à Payré. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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