Vente maison 725 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Tournefeuille (31170)

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3 625 €/m²
Exclusivité
Piscine

NOVILIS IMMOBILIER TOURNEFEUILLE

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Description

Située a Tournefeuille, à deux pas du centre ville, cette maison familiale des années 1950 offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des écoles (carte scolaire du Petit Train), commerces, transports et services.
D'une grande superficie (environ 200m2) et disposant de deux garages attenants, cette maison est en bon état général et a été régulièrement entretenue. Elle offre une base solide et saine, idéale pour accueillir une famille.
Vous serez séduits par ses belles pièces. Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez une véranda d'accueil ainsi qu'une superbe entrée. Un séjour, un salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un wc et l'accès à la cave.
A l'étage, vous trouverez une suite parentale (21 m2)avec salle d'eau attenante, 2 chambres avec point d'eau (18 m2 chacune), une superbe salle de jeux avec véranda et un bureau. Une salle de bains et un wc séparé complètent le coin nuit.
Le système de chauffage actuel est au gaz.
La propriété s'étend sur un vaste terrain arboré d'environ 1800m2, véritable havre de paix en plein centre-ville. Rare sur le secteur, ce parc offre un potentiel unique pour profiter de l'extérieur ou envisager des aménagements supplémentaires.
L'extérieur dispose également d'une piscine sécurisée, parfaitement intégrée à l'environnement paysagé, pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Un bien rare sur le secteur, cette propriété réunit emplacement, superficie, qualité de construction et potentiel d'évolution (combles aménageables par exemple).
À visiter sans plus tarder

Publiée le 27/09/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : b_7035 - Réf Superimmo : ANVXZJUJT

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 3 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 895 m²	Piscine
Garage	Année de construction : 1950
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

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