Vente maison 435 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Tomblaine (54510)

A Tomblaine centre, à proximité immédiate de Nancy, cette vaste villa indépendante de 8 pièces vous offre 200m² de confort répartis sur deux niveaux, avec un agencement idéal pour une grande famille ou une activité professionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme du hall, sublimé par un vitrail d'époque et un sol en pierre blanche. Ce niveau comprend également un garage double, une chaufferie et une buanderie avec accès direct au jardin. Un espace nuit indépendant propose trois chambres, une salle de bains et un WC. A l'étage, deux univers distincts s'ouvrent à vous. D'un côté, un salon-séjour lumineux de 40m² avec coin cheminée donne sur une belle terrasse évolutive. La cuisine, spacieuse, peut être ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. De l'autre côté, une immense suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vous attend, accompagnée de deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un WC. Les combles, d'une surface de 70m² avec une belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé et d'une véranda, parfaits pour les moments de détente. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année. Un bien rare, aux volumes généreux et à l'agencement idéal pour les professions libérales ou les artisans. A découvrir sans tarder ! Si vous êtes propriétaire nous vous offrons une estimation précise de votre bien, gracieuse et sans engagement avec accord rapide de notre courtier ! Cyrille SALMON - 06.22.92.79.09 -

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 175 € / m²
Taxe foncière : 3 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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