Vente maison 298 900 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tinténiac (35190)

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1 495 €/m²

Pierre PATY - Noovimo

19 avis

06 22 87 91 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre conseiller Noovimo Pierre PATY 06 22 87 91 14 vous propose :
A Miniac sous Bécherel proche de Tinténiac, maison d'environ 200 m2 sur trois niveaux implantée un terrain paysagé et arboré d'environ 1 800 m2.
Au rdc : un grand salon avec mezzanines, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, une lingerie, une entrée, un wc.
A l'étage: trois chambres, une salle de bain, un wc.
Au sous-sol: un garage avec atelier, une pièce servant de salle de sport, une cave.
Sur le terrain: un parking bitumé, un chalet, une terrasse avec pergola.
Possibilité de deux logements communicants ou d'une vaste habitation principale.
Ligne de bus à proximité vers Rennes .
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Honoraires : 3.46 % TTC de 288 921 EUR ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 298 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur :
Réf : PPY 24 488.Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint Malo sous le No 834 569 535
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 57_PPY5-0024488 - Réf Superimmo : ANVXZTX31

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Caractérisques

Prix de vente : 298 900 €	Prix au m² : 1 495 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 9 996,67 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 288 903,33 €. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 850 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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