Vente maison 346 500 €

200 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Tarare (69170)

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1 733 €/m²

ERA Julien Chatard Immobilier

31 avis

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Description

Maison à fort potentiel à vendre à Tarare
Idéale pour un projet d'investissement, cette maison située sur un terrain de 1 176 m² offre de belles possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau spacieuse et d'un WC indépendant.
À l'étage, un plateau à aménager permettrait de créer un second logement d'une surface habitable d'environ 150m2.
La maison dispose d'un double garage et de caves. Une grande terrasse permet d'accéder à une dépendance qui peut être transformée selon vos besoins (atelier, studio indépendant...)
Un terrain constructible de 474m2 complète le tout .
Ce bien est une réelle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet évolutif et rentable.
Votre agence ERA JULIEN CHATARD IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location et Gestion.
Retrouvez-nous désormais dans notre toute nouvelle agence : 7 place de la gare 69170 TARARE.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/07/2025 - Réf. agence : 183__1010506 - Réf Superimmo : ANVXZ46W5

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 1 733 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 329 175 €.

200 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 1 173 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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