Vente maison 3 380 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Soorts-Hossegor (40150)

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16 900 €/m²
1 balcon
2 terrasses
2 garages - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

Maison GARET

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Description

Située entre lac et océan, cette villa en position dominante offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et de l'année. Implantée dans une rue calme en toute saison, elle bénéficie d'un emplacement rare où tout se fait à pied : plages, lac et centre-ville. Une adresse privilégiée qui offre un art de vivre élégant et serein au coeur d'Hossegor.
Cette villa basco-landaise des années 30, rénovée avec soin, offre un cadre de vie propice à la déconnexion. Le séjour et la cuisine forment un bel espace de vie convivial avec cheminée, prolongé par une terrasse en bois ouverte sur la nature, à l'abri des regards, où l'on profite d'une réelle tranquillité ainsi que de fabuleux couchers de soleil.
La maison dispose d'une grande suite lumineuse, d'un bureau et, à l'étage, d'un espace nuit de 30 m² conçu comme un cocon intimiste.
En rez-de-jardin, un deux-pièces indépendant de 45 m² peut se transformer en espace sur mesure, offrant un refuge élégant pour des invités, un espace privé pour des adolescents en quête d'autonomie, de jeunes parents ou de grands-parents, ou encore un lieu consacré à un projet personnel.
Le jardin paysagé avec terrasse est un véritable espace de détente où vous pourrez profiter d'un bel ensoleillement hors saison également.
Une autorisation est déjà accordée pour l'implantation d'une piscine.
Une cuisine d'été, une grande douche extérieure, une buanderie et un garage viennent compléter l'ensemble.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1853.00 et 2508.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM306-GARETDONALD - Réf Superimmo : ANVXZXD1G

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Caractérisques

Prix de vente : 3 380 000 €	Prix au m² : 16 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 3 parkings
Cave	1 balcon
2 terrasses	Année de construction : 1939
Chauffage individuel au fuel	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 853 € / an

Maximum : 2 508 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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