Vente maison 850 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Soorts-Hossegor (40150)

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4 250 €/m²

ERA Cap Landes

71 avis

05 58 72 15 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nous vous présentons cette authentique villa landaise d'environ 175 m² habitables (220 m² de surface utile) + 120 M2 de sous sol, idéalement située dans le quartier des Animaux, à seulement quelques minutes à vélo du centre d'Hossegor, du golf, du lac et de ses plages. Implantée sur un terrain de 1 500 m², cette propriété séduit par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine conviviale, cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau ainsi qu'une grande terrasse couverte. Le sous-sol de 120 m², doté d'une belle hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités : création d'un appartement indépendant, d'un espace bien-être ou d'un lieu de loisirs sur mesure. Une rénovation partielle a été effectuée en 2025, laissant la liberté de finaliser les aménagements intérieurs et extérieurs selon vos goûts et vos envies. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, d'une piscine à réhabiliter et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, cette maison représente un bien à fort potentiel sur le marché hossegorien ? idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5.46 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (806 000 euros Hors Honoraires). (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1931 - Réf Superimmo : ANVXZQOLZ

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 250 € / m²
Taxe foncière : 2 096 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,46% TTC - 44 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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