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Vente maison 790 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Simiane-Collongue (13109)

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  • 3 950 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
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Description

L'Office Immobilier de Simiane-Collongue vous présente à la vente cette maison spacieuse de 200 m² avec jardin et vue panoramique.
Situation et contexte :
Située sur les hauteurs de Simiane-Collongue, la maison bénéficie d'un environnement idéal avec vue sur le Pilon du Roy, à 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport d'Aix-en-Provence.
Description intérieure :
Construite en 1967 sur une parcelle de 1360 m², la maison propose une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée et climatisation, ainsi qu'une terrasse privative. La partie nuit comprend une suite parentale avec balcon et vue sur la Sainte-Victoire, 2 chambres spacieuses qui se partageant une salle d'eau, et un WC séparé. Un T2 indépendant et une chambre d'appoint complètent le bien au niveau inférieur.
Avantages extérieurs :
Le terrain de 1 360 m² inclut une terrasse et un balcon avec vue dégagée, et offre la possibilité d'installer une piscine.
Prestations complémentaires :
La propriété dispose d'un garage, d'une buanderie accessible depuis la maison, d'un bureau et de stationnements supplémentaires sur la parcelle.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5973-JAN (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Jennifer ANGELI - +33757918100
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°879092179
Référence annonce : 5973-JAN.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.95% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 5973-JAN. - Réf Superimmo : ANVXZXGST
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 3 950 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 30 019,24 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 759 980,76 €. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 1 360 m²Balcon
Terrasse1 salle d'eau - 3 salles de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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