Vente maison 388 500 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Semallé (61250)

A 10 minutes d'Alençon, et 20 minutes de la gare de Surdon (1h40 de Montparnasse), entouré par un terrain de 9700 m², ancien corps de ferme rénové plein de charme et de caractère. Maison d'habitation de 200 m² habitable comprenant au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, séjour/salon avec cheminée, autre salon et chambre. Etage composé d'une suite parentale (chambre, dressing et salle de bains), 4 autres chambres et salle d'eau. Nombreux travaux récents : menuiseries en triple vitrage (2022), cuisine récente, pompe à chaleur, ballon thermodynamique.
L'habitat est complété par de nombreuses dépendances : grange, cave, poulailler, grange et diverse remises.
Très beau terrain clos composé d'une pâture, d'un verger et d'un jardin avec terrasse, en partie clos de murs ; le tout profitant d'une vue dégagée et d'aucune nuisance.
Belle rénovation alliant le charme des matériaux anciens au performance des équipements récents. Rare !
ORPI - Foch Immobilier - 02.33.32.70.80
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6775

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Prix de vente : 388 500 €	Prix au m² : 1 943 € / m²
Taxe foncière : 1 409 €

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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FOCH IMMOBILIER

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