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Description

Chez Novarea, nous avons un coup de coeur pour les villas familiales !
Cette superbe villa, située à Seignosse plage, en bordure de forêt, vous séduira pour ses beaux volumes et sa belle parcelle dans une impasse à l'abris des regards. Elle dispose d'un grand séjour lumineux dominant sur la nature ainsi qu'une cuisine ouverte récemment rénovée. Vous trouverez également six chambres et six salles de bains réparties sur deux niveaux. De grands espaces extérieurs, une piscine et une terrasse vous sont offerts.
Son atout incontournable : Le jardin, sa grande terrasse, sans oublier la piscine à l'abri des regards !
Ce que l'on aime chez Novarea : Un rapport locatif très attractif grâce à ses deux studios supplémentaires.
Emplacement idéal, à deux pas des plages et proche de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Publiée le 10/04/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 379 - Réf Superimmo : ANVXYAAHJ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 450 000 €Prix au m² : 7 250 € / m²
Taxe foncière : 2 110 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 950 m²Année de construction : 1967
Chauffage individuelCuisine ouverte : 11 m²
6 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 206 € / an
Maximum : 4 338 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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