Vente maison 370 800 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saméon (59310)

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1 854 €/m²

Samuel VALLE - 3%.com

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Description

Située dans une rue calme du village, cette ancienne fermette rénovée vous offre un réel potentiel à exploiter.
200 m2 habitables , 5 chambres , grange de 70 m2-

Au rdc, l'espace de vie, aux plafonds voutés, boiseries anciennes et cheminée feu de bois , offre 44 m2 , une cuisine indépendante de 15 m2 et un bureau -
21 m2 sont dédiés à l'aménagement d'une très belle salle de bain, qui est à terminer.
L'étage comprend 4 chambres et une salle d'eau, et une 5 éme chambre avec accès indépendant.

Une grange à aménager, articulée en L avec la maison, ouvre sur un profond jardin de + 2500 m2.

A PRIVILEGIER !!!

Exclusivité Samuel Vallé, 3 %.com RSAC Valenciennes 444527964
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V2410061359 - Réf Superimmo : ANVXZ4LCP

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Caractérisques

Prix de vente : 370 800 €	Prix au m² : 1 854 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 556 m²	Année de construction : 1945
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (2 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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