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22
Vente maison 595 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saleilles (66280)
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saleilles (66280)
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- 2 975 €/m²
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le village prisé de Saleilles, cette maison en 4 faces, entièrement de plain-pied, offre un cadre de vie paisible et spacieux sur un terrain arboré de 1667 m², sans vis-à-vis. L'ensemble dégage une sensation d'espace et de liberté, avec des volumes généreux et une configuration pensée pour le confort au quotidien
Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour de 41 m², lumineux grâce à son exposition plein sud, ouvert sur une cuisine conviviale. L'agencement intérieur propose quatre chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative et une autre avec dressing. Une seconde salle d'eau de 8 m², une buanderie, ainsi que deux WC suspendus, viennent compléter la distribution
Construite en 1998, la maison bénéficie d'un entretien soigné et de nombreux équipements : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, cumulus électrique, et alarme avec abonnement. L'installation de panneaux solaires en 2022 permet une autoconsommation avec revente du surplus, apportant un réel confort énergétique
À l'extérieur, la piscine chauffée de 3 × 6 mètres, au chlore, avec liner refait en 2022 et volet roulant émmergé, s'intègre harmonieusement dans l'environnement.
Un appartement T2 indépendant d'environ 45 m², récemment construit, offre une chambre, une salle d'eau et un séjour avec cuisine. Il présente également la possibilité d'être transformé en garage selon les besoins.
Une possibilité d'extension est envisageable du côté de la terrasse attenante au séjour, permettant d'imaginer encore plus de potentiel à ce bien.
Un forage est à disposition ainsi qu'un cabanon et un potager.
Le mieux, c'est encore de venir la découvrir, ne manquez pas cette belle opportunité immobilière dans un village très recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 261
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : LKOC-MPG-72C - Réf Superimmo : ANVXZ85CK
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 2 975 € / m² |
| Taxe foncière : 2 087 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 667 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2025.
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