Vente maison 2 415 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Maxime (83120)

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12 075 €/m²
3 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Agence Provensal

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Description

**** SOUS PROMESSE DE VENTE PAR NOTRE AGENCE octobre 2025 ****
Belle Villa provençale avec vue sur mer à vendre à Sainte-Maxime Proche centre-ville
Découvrez cette villa provençale de charme de 200 m² habitables, nichée au c½ur d'un écrin de verdure, idéalement située à Sainte-Maxime, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville. Offrant une très belle vue mer imprenable sur le golfe et le village de Saint-Tropez, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité et confort moderne.
Caractéristiques principales de la villa : Superficie habitable totale: environ 200 m², Terrain paysagé de 2 420 m², Piscine chauffée 10x5 m avec pool house, cuisine d'été et barbecue
Exposition plein Sud, Construction provençale des années 70
Disposition des espaces : Partie principale d'environ 126 m² : Entrée, Grand séjour/salon lumineux avec cheminée, salle à manger, Cuisine américaine aménagée et équipée 2 chambres en suite avec salles d'eau privative et un bureau /dressing, dépendance possible de 3 pièces principales dont 2 chambres d'environ 43 m² en Rez de jardin et un Studio totalement indépendant d'environ 28 m²
Prestations complémentaires :
Abri voiture / garage, Buanderie, cave à vin, vide sanitaire, Chauffage au fioul, Arrosage automatique, forage...
Cette villa offre un cadre de vie rare à Sainte-Maxime, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel, la proximité des commerces et plages, et une vue sur la Méditerranée. Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier.
Contactez l'agence Provensal pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr **** SOUS PROMESSE DE VENTE PAR NOTRE AGENCE octobre 2025 ****

Publiée le 13/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 300V4788M - Réf Superimmo : ANVXYS5BI

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Caractérisques

Prix de vente : 2 415 000 €	Prix au m² : 12 075 € / m²

115 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 423 m²	Piscine
1 garage - 3 parkings	Cave
3 terrasses	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 58 m²	4 salles d'eau
3 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 910 € / an

Maximum : 6 700 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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