Vente maison 329 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Marie-la-Mer (66470)

Sainte-Marie-la-Mer : un lieu à rêver, une maison à révéler
Imaginez... la mer toute proche, les ruelles ensoleillées de Sainte-Marie-la-Mer : une maison de charme au cœur du village
Au détour des ruelles ensoleillées de Sainte-Marie-la-Mer, cette maison de caractère vous attend, prête à accueillir votre projet de vie.
Idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement 2 km des plages, elle offre un équilibre parfait entre douceur de vivre et praticité au quotidien.
Derrière sa façade pleine de charme, vous découvrirez de beaux volumes : un séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et balcon, et des espaces qui ne demandent qu’à être réinventés selon vos envies.
Le véritable atout de cette maison ? Une superbe terrasse de 40 m² sur le toit, exposée plein sud et sans vis-à-vis. Un véritable espace de vie en plein air, avec cuisine d’été, salon et salle d’eau, idéal pour profiter des longues soirées estivales sous le ciel méditerranéen.
Vous bénéficierez également d’une cour accueillante à l’avant et du confort de la climatisation.
Quelques travaux de rafraichissement vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare, et d’en faire un lieu unique, à votre image.
Un cadre de vie idéal : un village vivant et convivial, la mer à deux pas, et un accès rapide aux grands axes (A9, N116, aéroport de Perpignan-Rivesaltes à moins de 14 km).
Si vous cherchez une maison de charme avec un vrai potentiel, en cœur de village, proche de la mer, cette opportunité est faite pour vous.
Pour toute information ou visite, contactez Isabelle GAUDRON au 06*23*16*80*46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 1 645 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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