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Vente maison 418 000 €
200 m²
9 pièces 9 p
3 chambres 3 ch
Saint-Sulpice-de-Favières (91910)

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  • 2 090 €/m²
Caroline GOURDRE - iad

Caroline GOURDRE - iad

2 avis
06 83 67 29 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Caroline Gourdré (06 83 67 29 70) vous propose : Exclusivité – Saint-Sulpice-de-Favières (91)
À 40 min de Paris, dans l’un des plus beaux villages classés de l’Essonne, lieu de pèlerinage historique, cette maison rurale en pierre incarne le charme et l’authenticité des maisons d’époque.
La partie principale (env. 84 m² environ) a conservé ses éléments anciens : poutres, tomettes, cheminées, escalier d’époque, cave voûtée, charpente en parfait état.
Autour d’une cour pavée et fleurie, de vastes dépendances (env. 125 m² environ) offrent de superbes volumes cathédrales (jusqu’à 6 m sous faîtage) permettant la création de lofts, ateliers, gîtes ou maisons d’amis.
Autrefois divisée en quatre appartements, la propriété dispose aujourd’hui de deux entrées indépendantes sur rue : un atout rare pour projets familiaux, artistiques ou professionnels.
Un lieu d’âme et de lumière, alliant pierre, calme et histoire, à proximité de la N20 , Les Ulis (18 km), gare RER C de Breuillet-Village 91650.
84 m² environ hab. 5 pièces + 125 m² environ dépendances à rénover
Visite sur rendez-vous, 7 / 7 – discrétion assurée
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 518 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Gourdré EI (ID 4510), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 512 830 332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1880473 - Réf Superimmo : ANVXZSYUN
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Caractérisques
Prix de vente : 418 000 €Prix au m² : 2 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 9 pièces - 3 chambres
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
518 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2024.

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CAROLINE GOURDRE - IAD

Siren : 512830332
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