Vente maison 235 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Savin (33920)

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1 175 €/m²

Nathalie BÈCHE - megAgence

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Description

Située dans la charmante commune de Saint-Savin (33920), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces et écoles, tout en étant à quelques minutes des principaux axes routiers.
Dotée d'un vaste terrain de 1660 m², cette propriété dispose de 6 places de parking, offrant praticité et confort au quotidien. La maison en pierre, d'une surface habitable de 200 m², se compose de 7 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour créer une habitation supplémentaire ou un atelier, pour concrétiser vos projets.
À l'intérieur, la maison propose un agencement optimal avec, au rez-de-chaussée, une cuisine pouvant être aménagée avec un cellier attenant, un salon, une salle à manger, un bureau, un WC et une salle d'eau. À l'étage, 4 belles chambres, une salle de bain, un WC, ainsi que 2 pièces non aménagées offrent de multiples possibilités. Vous serez séduit par le potentiel de cette demeure, alliant confort et potentiel d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 223 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

Publiée le 02/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 193011 - Réf Superimmo : ANVXZL1DB

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 175 € / m²

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200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 660 m²	2 niveaux
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

391 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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NATHALIE BÈCHE - MEGAGENCE

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