Vente maison 1 100 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Raphaël (83700)

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5 500 €/m²
1 Garage
Piscine

Agence du Cap L'Etrave

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Description

A Boulouris, à moins d'un kilomètre de la plage de la Péguière et à 2 km seulement du centre-ville de Saint-Raphaël, cette villa offre un cadre de vie idéal : calme, lumineux et proche de toutes les commodités. Entièrement rénovée, elle bénéficie d'un chauffage et d'une climatisation performants, ainsi que d'une domotique complète pour un confort optimal. L'espace extérieur est pensé pour la détente : piscine chauffée au sel, agréable pool house, garage de 25 m², stationnements extérieurs et borne de recharge pour véhicule électrique. A l'intérieur, la maison propose plus de 65 m² de pièce de vie avec un séjour/salle à manger traversant. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, une salle d'eau et un toilette, un espace bureau et une salle de jeux complètent l'ensemble. Cette villa combine prestations modernes, volumes confortables et situation recherchée à deux pas de la mer.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 9704 - Réf Superimmo : ANVXZLLXC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 500 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 805 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1961
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 65 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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AGENCE DU CAP L'ETRAVE

Siren : 407521673