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Description

Nichée au coeur d'un écrin de verdure, dans le quartier prisé de Valescure-les Golfs. Offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte de plus de 200 m² se dresse en position dominante, dévoilant une vue dégagée sur la nature. L'intérieur spacieux se distingue par un grand séjour de plus de 60 m², agrémenté d'un double salon avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine moderne de 20 m², s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte, idéale pour vos barbecues en plein air. L'espace nuit est un véritable cocon, comprenant 4 chambres et un bureau. Vous y trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une chambre d'amis avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains et un WC. Un bureau ou un salon de lecture, un cellier-buanderie et une cave à vins complètent ce bien d'exception. Le vaste terrain de plus de 3000 m² permet de stationner plusieurs véhicules, en plus d'un grand garage. Le jardin méditerranéen, riche en essences locales, et la piscine à débordement, parfaitement exposée au soleil, ajoutent une touche de sérénité à ce havre de paix. A seulement quelques minutes des golfs et de la ville, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Venez la visiter sans tarder !

Publiée le 11/03/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 9717 - Réf Superimmo : ANVXY1XAC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 190 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 534 m²Piscine
LotissementOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 4 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1981
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 60 m²3 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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Historique des prix
22 octobre 2025

Baisse de 7,6%

1 190 000 €
26 avril 2025

Baisse de 7,7%

1 288 000 €
11 mars 2025
1 396 000 €
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