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26
Vente maison 296 000 €
200 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Puy (32310)
200 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Puy (32310)
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- 1 480 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison, plus appartement, plus grande dépendance, plus vue dominante, plus terrain borné. SAINT-PUY (32310), en campagne, bénéficiant d'une vue dominante sur le sud et les Pyrénées. Je vous propose de découvrir en exclusivité OptimHome cet ensemble immobilier comprenant une villa de 1983 d'environ 190 m², incluant une partie principale avec trois chambres, ainsi qu'un appartement attenant de 70 m², intégré lors d'un agrandissement en 1999. L'appartement peut rester communicant ou être totalement indépendant. Les pièces de vie sont grandes et lumineuses avec en prime une belle cheminée foyer ouvert.
À une cinquantaine de mètres, la vente comprend des dépendances agricoles en pierre : une ancienne petite habitation, une grande grange, hangar ouvert et d'anciens chais. Un certificat d'urbanisme va nous préciser les possibilités de rénovation et d'aménagement, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de réhabilitation ou de reconversion (habitation, atelier, stockage, activité artisanale, garages, collectionneur, etc.).
La propriété s'étend sur plus d'un hectare (bornage à venir), parc arboré, la parcelle domine les vallons gersois, avec une vue exceptionnelle jusqu'aux Pyrénées.
La maison est située à 3 minutes du village, de ses 1er commerces et ses écoles, et à moins de 10 minutes de Condom, sous‑préfecture du Gers. Plus largement, Sain-Puy, en Gascogne, se trouve à 2 h des pistes de skis et 2h des plages Landaises, 2h de Bordeaux et 1.30h de Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 594309 )
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 830031995492 - Réf Superimmo : ANVXZNTNX
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| Prix de vente : 296 000 € | Prix au m² : 1 480 € / m² |
| Taxe foncière : 1 460 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 11 400 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1983 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 180 € / an
Maximum :
4 590 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2025.
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