Vente maison 266 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint Priest Taurion (87480)

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1 330 €/m²
Terrasse
Coin cuisine
Chauffage électrique (poêle)

Yann POURSAIN - Optimhome

6 avis

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Description

Yann Poursain Immobilier
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Coup de cœur assuré !
Ensemble immobilier avec commerce, appartement et maison – Saint-Priest-Taurion (centre-ville, proche gare)
Situé en plein cœur de Saint-Priest-Taurion, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cet ensemble immobilier de 551 m² dont 200 m² habitables offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration polyvalente et sont entrée indépendante pour
Composition de la propriété :
Un local commercial de belle surface (100 m²), comprenant cuisine, arrière-cuisine, bar, salle de restauration, WC séparé et espaces de stockage (cave, réserve). Le local commercial peut être transformable en espace d'habitation.
Un appartement au-dessus du commerce, composé d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparés.
Une maison d'habitation indépendante, possibilité de location, développant environ 85 m² habitables avec un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un local de stockage extérieur et d'une terrasse avec jardin d'environ 175 m² complète ce bien.
Des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un logement supplémentaire avec deux chambres déjà présentes.
Pour compléter cet ensemble un garage de 38 m² avec une hauteur sous plafond de 3m27.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 551 m² dont 200 m² habitables (évolutif)
7 pièces dont 5 chambres
Tout-à-l'égout
Chauffage électrique + bois
Huisseries PVC double vitrage
Garage
DPE : E
Ce bien rare est idéal pour un projet familial avec ou sans activité professionnelle, un investisseur ou pour une reconversion en plusieurs logements.
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Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez-moi
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Yann Poursain Immobilier
A très vite pour une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 592079 )

Publiée le 12/09/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 830035930141 - Réf Superimmo : ANVXZFYU2

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Caractérisques

Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 1 330 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 370 m²
3 niveaux	Garage
1 cave	Terrasse
Chauffage électrique (poêle)	Coin cuisine
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau
3 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

416 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 726 € / an

Maximum : 2 336 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2022.

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