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20
Vente maison 449 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Priest (69800)
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Priest (69800)
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- 2 245 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69800 SAINT PRIEST SECTEUR LES MARENDIERS - MAISON T7 200m² - 5 CHAMBRES - PISCINE ENTERRÉE - PARCELLE 609M² - GARAGE AMÉNAGÉ 38m² ET STUDIO INDÉPENDANT - DPE D - CALME
Yann Duranton et Efficity, vous proposent cette très belle maison de 200 m², un véritable havre de paix, située sur la commune de Saint Priest dans le secteur des Marendiers à proximité immédiate du fort .
Au rez de chaussée on découvre un hall d'entrée desservant une première chambre de 14m², une buanderie de 12m², un garage aménagé et chauffé de plus de 38m², ainsi qu'un studio avec une seconde entrée indépendante avec sa cuisine, sa chambre et sa pièce d'eau.
A l'étage vous retrouverez un grand séjour de plus de 33m² , une grande cuisine séparée de plus de 16m² , 3 grandes chambres de 13 à 15m² ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
Côté extérieur vous disposerez d'une très belle piscine enterrée 3X7, d'une grande terrasse, un jardin totalement clôturé avec un abri extérieur pour stocker ainsi qu'un parking pour garer vos véhicules.
Son emplacement au calme et proche de toutes commodités font de cette maison une opportunité à saisir sur le secteur.
Vous serez à 5 minutes à pied d'un arrêt de Tramway TCL T2 desservant le Métro jean macé ligne B direction Lyon part dieu ainsi que la gare Perrache ligne A desservant Bellecour ainsi qu'à proximité immédiate à pied des écoles, collèges, et autres commodités
Pour plus d'informations, contactez Yann Duranton au 0619766682 par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/05/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 184457 - Réf Superimmo : ANVXYJPS4
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Prix de vente : 449 000 €  | Prix au m² : 2 245 € / m² |
| Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 609 m² | Piscine |
| Année de construction : 1971 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 34 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 180 € / an
Diagnostics réalisés le 31/05/2023.
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