Vente maison 395 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

VILLA de 200m² sur 1850m² terrain arboré et sa piscine couverte
Exclusivité venez découvrir à ST PAUL TROIS CHATEAUX proche du CENTRE cette villa spacieuse de 200m² avec terrasses et véranda sur 1850m² de parc clos sans vis à vis et sa piscine chauffée couverte avec un dome (prévoir travaux de restauration du dome et liner piscine)
Cette villa se compose: d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie le tout de 62m² lumineuse avec baies vitrées donnant sur la piscine et 2 vérandas entourent la pièce principale donnant lumière et des espaces de vie supplémentaires et sa cuisine équipée rejoint le hall d entrée.
AU NIVEAU D un demi étage se trouve 2 chambres dont une de 22m² possibilité d'un créer 2, une salle d'eau avec wc
AU 1 er étage un bureau de 20m² et une suite parentale de 36m² avec sa salle de bain et douche, un grand dressing .
En rdc le garage actuellement en pièce d' appoint buanderie et cuisine d'été, chaufferie
Un abri voiture à l' entrée avec son portail électrique Un poulailler ou chenil
Chauffage chaudière fuel, clime réversible et cheminée insert
Coin résidentiel
DPE D 207
estimation des couts annuels entre 3.400 et 4670€ par an prix moyen des Energie indexés sur
PRIX 395.000€ HONORAIRE CHARGE VENDEUR REF 2163b
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 1 975 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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