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Vente maison 577 000 €
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Mars-de-Coutais (44680)
200 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Mars-de-Coutais (44680)
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- 2 885 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au fond d'un chemin avec vue sur les prés à chevaux, cette ancienne grange subtilement rénovée avec sa piscine en grès dévoile une pièce de vie monumentale de plus de 50 m2 avec sa mezzanine baignée de lumière grâce à de larges ouvertures s'ouvrant d'un côté sur la salon TV à travers une cheminée à double foyer et de l'autre sur une terrasse mobile pour la piscine qui apporte esthétisme et sécurité à cet ensemble de pierres apparentes, de bois et de baies vitrées.
La maison conjugue charme authentique et confort contemporain avec des prestations de qualité. La hauteur sous plafond de plus de cinq mètres confère à la pièce principale une allure spectaculaire, idéale pour des moments conviviaux ou des réceptions. Une mezzanine surplombe élégamment le séjour, tandis qu’une cuisine aménagée et équipée, avec un îlot central massif, accompagnée d’une arrière-cuisine - lingerie - cellier pratique, répondant aux exigences du quotidien.
Cinq chambres accueillent famille et amis, dont une suite parentale de plain-pied avec Dressing et salle de douche attenante et privative. Plusieurs surprises pourraient vous surprendre comme une cave à vins ou un bar entre amis 'enfoui' ou un joli rooftop ou tout simplement un patio pour une aire de jeux pour les enfants...
Les extérieurs invitent à la détente et aux moments conviviaux, le tout nécessitant un entretien aisé : une élégante piscine couverte par une terrasse parachève ce décor rare, à quelques minutes des commerces et services du bourg.
Alliance parfaite entre patrimoine et modernité, cette demeure rare dans le Pays de Retz incarne aussi bien la résidence familiale idéale que la maison de villégiature parfaite pour des week-ends à mi-chemin de Nantes et Pornic avec ses plages : elle promet un cadre unique où chaque journée prend des airs de vacances.
A 30 minutes de Pornic et les plages du Pays de Retz - à moins de 30 minutes de Nantes - Au beau milieu du Pays de Retz - A proximité du Lac de Grand-lieu
Rez de chaussée : 170 m2 environ
Mezzanine : 20 m2 environ
Etage avec chambre - salle d'eau WC : 15 m2 environ
+ Patio + Rooftop + Surprise enfouie...
Double garage : 40 m2 environ
A VENDRE GRANGE RÉNOVÉE PAYS DE RETZ AU PRIX DE :
577.000 € HAI - Charge Acquéreurs - Soit 550.000 € Prix net vendeur - Soit 27.000 € d'honoraires
Contactez Christophe HUTTEAU au : 06.19.34.39.26
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 557 - Réf Superimmo : ANVXZOJ3G
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| Prix de vente : 577 000 € | Prix au m² : 2 885 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 557 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 Garages | Année de construction : 2022 |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin (557 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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