Vente maison 645 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Leu-la-Forêt (95320)

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3 225 €/m²

CHOCHOIS IMMOBILIER

41 avis

01 61 35 00 01

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Description

Découvrez le charme de cette ravissante meulière composée de 9 pièces, offrant une surface habitable de 200 m², élevée sur un terrain de 331 m². Idéalement située en centre ville, dans un quartier pavillonnaire prisé, à seulement 5 minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare de Saint-Leu-la-Forêt (Ligne H). Cette demeure est composée de deux parties indépendantes et fonctionnelles, avec une entrée permettant d accéder à chacune des parties La première partie est composée : - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante permettant d'accéder à une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse carrelée sans vis-à-vis, un séjour spacieux avec cheminée avec accès direct au jardin , un WC,, - Au premier étage : Un palier donnant accès à trois belles chambres chaleureuses et à une salle de bain. - Au deuxième étage : Deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficiez également d'une cave. La deuxième partie est composée : - D'un salon avec accès direct sur le jardin, d'un dressing, puis à l'étage vous y trouverez un espace bureau, un couloir desservant un WC, une salle de bain ainsi qu'une grande chambre avec de nombreux rangement. A l'extérieur vous pourrez profitez d'un beau jardin avec stationnement possibilité de garer 2 véhicules. N'attendez pas pour visiter cette propriété qui saura vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Isabelle MASSON au 06.19.87.96.54, agent commercial immatriculé au RSAC 900 071 069 de Pontoise. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Isabelle MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 071 069 - PONTOISE.

Publiée le 14/02/2024 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : 22-239 - Réf Superimmo : ANVXUURZY

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 225 € / m²
Taxe foncière : 2 136 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308015.pdf

200 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 331 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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