Vente maison 376 000 €

200 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-Blangy (62223)

A 5 MIN D'ARRAS ,EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR AXE TRÈS PASSANT Idéal investisseur, commerçant ou entrepreneur : ce bien rare allie visibilité, volume et polyvalence ! Une maison de 200 m², avec de grands espaces modulables pouvant parfaitement accueillir une activité commerciale ou professionnelle (boutique, restauration, bureaux, cabinet, etc.). A l'étage : un bel appartement indépendant de 91 m², avec 2 chambres, une pièce de vie lumineuse et une terrasse privée. Idéal pour une résidence principale, un logement de fonction ou de la location. Un bâtiment industriel de 800 m², adapté au stockage, à l'artisanat, à la logistique ou à toute activité nécessitant de grands volumes. Le tout situé sur une voie très fréquentée, à seulement quelques minutes d'Arras. Une opportunité rare mêlant habitation, commerce et stockage. A visiter sans tarder ! (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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