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48
Vente maison 425 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Lary-Soulan (65170)
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Lary-Soulan (65170)
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- 2 125 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir ce magnifique chalet de montagne, idéalement situé à seulement 5 minutes de Saint-Lary-Soulan et de ses remontées mécaniques. Construit en 1994, ce bien offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et des grands espaces, tout en étant parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier (ski, randonnées, lacs).
En effet, il y a une partie du sous sol que l'on peut aménager en T2 très facilement (une porte fenêtre et une fenêtre y sont à cet effet) ce qui vous ramènerai un loyer annuel mais surtout une personne sur place afin s'occuper de tout le reste (location saisonnière, ménage et autre)
Bref énorme possibilités.
Il mesure environs 200 m2 et se compose :
Sous-sol :
• Garage pour un véhicule
• Buanderie fonctionnelle
• Cave à bois
• Pièce de 30 m² aménageable en T2
Rez-de-chaussée :
• Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et vue imprenable sur les montagnes, dotée d'une baie coulissante de 4,50 m, donnant accès à une terrasse extérieure couverte
• Chambre parentale avec salle de bain et toilettes privatives
• Une terrasse extérieure de 40 m2 coté cuisine pour profiter de la nature
Étage :
• 3 chambres doubles, dont 2 avec accès à un balcon couvert offrant une vue splendide sur les Pyrénées
• Dortoir comprenant 4 lits simples (90 cm)
• Salle de bain et toilettes
Les Atouts du Chalet :
• Capacité d'accueil de 12 personnes
° Meublé
• Vues panoramiques sur les montagnes et cadre paisible
• Proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de randonnée
• Aménagements possibles pour optimiser le rendement locatif
• Petit Village de montagne résidentiel
• 2 places de parking
• Un garage pour véhicule
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Ce chalet allie confort, fonctionnalité et charme montagnard dans l'une des destinations les plus prisées des Pyrénées.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf.885418
Publiée le 03/01/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 340939183096 - Réf Superimmo : ANVXXKPT7
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Prix de vente : 425 000 €  | Prix au m² : 2 125 € / m² |
| Taxe foncière : 1 116 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 360 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1994 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 23/12/2024.
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