Vente maison 451 500 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Julien-lès-Metz (57070)

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2 258 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Sandra GATTO - Expertimo

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Description

Sur les hauteurs de St-Julien-les-Metz, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1973 d’environ 225m2 de surface habitable sur un terrain de 10,98 ares, à remettre au goût du jour avec un fort potentiel (visite virtuelle disponible)
La maison est composée comme suit :
- Au RDC : une entrée d’environ 20 m2, un WC indépendant avec lave-mains, une SDB, 3 belles chambres de 13.60m2, 14.80m2 et 15m2, une cuisine indépendante de 10.20m2 et un grand salon/séjour traversant d’environ 45m2 avec accès sur un balcon à l’avant et sur une terrasse et son beau jardin arboré à l’arrière ;
- Au 1er étage : 2 belles chambres de 17,50m2 & 19m2 ainsi qu'un bureau ;
- Au sous-sol : une buanderie de 13m2, 2 belles pièces de 13 & 15m2 pouvant servir de chambres supplémentaires, une SDD avec bidet, un WC indépendant avec lave-mains, une chaufferie et un garage de 2 voitures en enfilade d’environ 40m2 avec sa porte motorisée.
Observations : huisseries double vitrage en aluminium, chaudière à condensation Viessmann, radiateurs en fonte, tableau électrique Hager avec disjoncteurs, construction solide avec ses fondations en béton armée de 80cm de large et des dalles en béton plein, la dalle en toiture est isolée avec 20cm de laine de roche.
Je reste à votre disposition pour tout complément d’information
Au plaisir d'échanger
Sandra et son assistante Maya :)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V16980222276 - Réf Superimmo : ANVXYN92S

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Caractérisques

Prix de vente : 451 500 €	Prix au m² : 2 258 € / m²

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200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 098 m²	1 Garage
Année de construction : 1973	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 230 € / an

Maximum : 5 800 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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SANDRA GATTO - EXPERTIMO

Siren : 844063859 - N° de carte professionnelle : 57012024000000003