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Vente maison 450 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Julien-de-Concelles (44450)
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Julien-de-Concelles (44450)
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- 2 250 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claire Gautier vous propose: Maison Coup de COEur à Saint-Julien-de-Concelles - La Chebuette
Découvrez le charme unique de cette magnifique maison de Maître datant de 1850, d'une surface de 200m² environ, bénéficiant d'une situation exceptionnelle face à la Loire.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec buanderie et toilettes vous guide vers les espaces de vie. Une vaste pièce à vivre cosy et une cuisine aménagée, ouvertes sur la terrasse et le jardin, offrent un cadre chaleureux grâce à leur exposition sud.
L'escalier en bois élégant depuis l'entrée mène aux niveaux supérieurs. Le premier étage propose trois grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes. Le deuxième étage offre un vaste palier bibliothèque, une chambre, et une suite parentale avec dressing, salle d'eau, et toilettes.
Une cave de 65m² au sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage.
Cette maison de maître, en excellent état, a été rénovée avec des éléments de qualité tels que carreaux de ciment, parquet ancien, cheminées anciennes, poêle à granulés, moulures, poutres apparentes, et murs en pierre. L'âme de cette demeure, ses volumes exceptionnels, sa luminosité, et son état irréprochable en font une perle rare sur le secteur.
Points forts : Vue exceptionnelle sur la Loire, rénovation de qualité avec des éléments authentiques, proximité de Nantes et Ancenis.
Privilégiez les appels et SMS pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 13/10/2025 -
Réf. agence : 1841248 - Réf Superimmo : ANVXZFDKP
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Prix de vente : 450 000 €  | Prix au m² : 2 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 256 m² | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 38 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2023.
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