Vente maison 579 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien-de-Cassagnas (30500)

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2 895 €/m²
Terrasse
3 garages - 3 parkings couverts - 5 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

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Description

Située dans un secteur calme et préservé, à l'abri de toute nuisance et sans vis-à-vis, cette magnifique villa d'architecte de 2003 offre 200 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 5000 m² entièrement clos. Elle se compose d'un vaste espace de vie de 58 m² avec salon et cuisine ouverte, de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bain. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine 9x4 avec dôme rétractable automatique, idéale pour prolonger les baignades toute l'année. La propriété dispose également d'un double garage (16,5 m² et 16,5 m²), d'un carport, ainsi que d'un portail automatique. Moderne et bien équipée, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur pour un chauffage performant, de panneaux photovoltaïques et de citernes de récupération d'eau. Son exposition et sa vue dominante en font un bien d'exception, alliant confort, sérénité et proximité des commodités. REF : 2503920 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/04/2025 - maj le 09/07/2025 - Réf. agence : 301376019 - Réf Superimmo : ANVXY9T5T

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 2 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 144 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
3 garages - 3 parkings couverts - 5 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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