Vente maison 177 500 €

200 m²

11 pièces 11 p

Saint-James (50240)

iad France - Sophie Belloir vous propose:
En centre-ville 200 m² HABITABLES !
Cette grande maison de caractère et lumineuse n'attend que votre énergie et votre projet d'accueil pour toute votre famille, vos amis et/ou vos locataires !!!
12 pièces + un studio de 30 m2 à agencer et embellir à votre convenance...!!!
Je vous propose ces quelques images de projections pour visualiser aisément les lieux en devenir avec ou sans gros travaux.
- Au rez-de-chaussée : Une entrée, un grand salon, une chambre à usage de bureau, un W.C avec lave-mains, l'accès à la courette, l'espace cuisine qui donne sur la salle à manger.
- Le 1er étage : Trois chambres, dont une passante, une salle de bain avec W.C et une pièce à usage de dressing.
- L'étage supérieur a été aménagé en une grande pièce de vie, des rangements et deux chambres.
- La cave : Une buanderie/chaufferie, la cave à vin, un grand espace atelier et bricolage.
Selon l'usage que vous souhaitez attribuer à ces 30m² : studio / local commercial / cabinet de soins / espace privé ou locatif attenant, il est déjà pourvu d'un cabinet de toilette et de deux accès individuels.
Aux portes de Bretagne, à 2 mn de l'A 84 Rennes/Caen, en Baie du Mont-Saint-Michel, dans le centre-ville de Saint-James, les 'TRICOTS SAINT-JAMES', à quelques minutes des écoles, collèges publique et privé, des transports scolaires, des commerces, services et services de soins, à quelques minute de la production Louis Vuitton à Juilley, à 25 mn du Mont-Saint-Michel, de Fougères et 20 mn d'Avranches et de Pontorson.
Si vous connaissez des acquéreurs intéressés par ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de collaborer avec vous dans des conditions avantageuses pour tous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 177 500 €

Prix au m² : 888 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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SOPHIE BELLOIR - IAD

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