Vente maison 755 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gratien (95210)

Située à deux pas du lac et en limite d'ENGHIEN LES BAINS , cette maison individuelle de 200 m2 environ se trouve dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié. Commerces, écoles et transports accessibles à pied (Gare Champ de Course à 5 min, Enghien-les-Bains à 10 min, écoles....)
Elle se compose comme suit : hall d’entrée desservant une buanderie avec cellier et un grand garage double. Au premier étage : pièce de vie traversante de 46 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouvrant sur une terrasse exposée sud-est. Salle de bains et toilettes séparées. Au deuxième étage : trois chambres spacieuses, une salle d’eau et WC.
les combles aménagés d'une suite parentale de 66 m2 avec salle de bains, espace bureau et rangements.
Le tout est entouré d’un jardin arboré, avec un espace repas et barbecue. Une belle maison familiale lumineuse, fonctionnelle et idéalement située aux abords du lac.

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Prix de vente : 755 000 €

Prix au m² : 3 775 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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