Vente maison 382 700 €

200,08 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-du-Seudre (17240)

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1 913 €/m²
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

ANB Immobilier

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Description

ANB Immobilier vous propose cette maison familiale située dans un environnement calme, idéale pour profiter de la vie au grand air tout en bénéficiant d'espaces spacieux et lumineux. Un lieu de détente agréable et chaleureux avec une piscine privée et sécurisée.
Dès l'arrivée, vous serez accueilli sur un chemin privé, goudronné et bordé de verdure, puis un parking pour 5 voitures en extérieur.
Une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon attenant lumineux et intime.
Elle est confortable et pratique au quotidien, 5 chambres, dont 2 en RDC avec 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, buanderie, 1 bureau et un salon de lecture, 3 autres chambres au 1er étage et pour un meilleur confort 1 salle d'eau/1 WC et 1 bureau.
Visite virtuelle sur demande !
Elle peut être également très pratique pour le télétravail ou pour accueillir une profession libérale.
Terrain arboré clos, sécurisé et parfaitement entretenu.
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3421.50 € et 3421.50 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 2628-ANBIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYRJT5

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Caractérisques

Prix de vente : 382 700 €	Prix au m² : 1 913 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 17 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200,08 m² - 10 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	4 Parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²	3 salles d'eau
3 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 421,5 € / an

Maximum : 3 421,5 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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