Vente maison 335 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Geours-de-Maremne (40230)

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1 675 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 17 m²
Chauffage: convecteurs

Franck GELE - eXp France

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Description

À St-Geours-de-Maremne, découvrez un bien offrant un potentiel exceptionnel, rare sur le secteur.
Cette maison ancienne de 100 m² se complète d'une extension de 100 m² (50 m² sur deux niveaux) déjà construite mais à aménager intégralement, permettant de porter facilement l'ensemble à 200 m² habitables ou plus, selon vos besoins.
Elle est bâtie sur un superbe terrain plat de 2500m2 sans vis à vis.
L'ensemble nécessite des travaux, mais constitue une base idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien modulable et personnalisable, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Une vraie opportunité pour acquéreur averti, artisan, famille en quête d'espace ou investisseur souhaitant créer un bien avec forte valeur ajoutée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930€ ~ 2620€ - Franck GELE - Agent commercial - EI - RSAC DAX 448 679 597

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 86470350 - Réf Superimmo : ANVXZZT7A

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 675 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Orientation : Est
Vue dégagée	Assainissement : fosse septique
Chauffage: convecteurs	Cuisine de 17 m²
Séjour de 28 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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