Vente maison 609 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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3 045 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)
Piscine

ABC Immobilier

193 avis

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Description

SAINT GEORGES DE DIDONNE, 1200 m du centre-ville, 1300 m de la plage, au calme, dans environnement verdoyant, vaste maison d'environ 200 m² habitables édifiée en 1994 en très bon état. Elle est composée d'une grande entrée avec espace bureau ou bibliothèque, pièce de vie d'environ 70 m² avec grande cuisine équipée ouverte et cheminée, ouvrant sur une grande terrasse et piscine chauffée exposés sud-ouest, 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 wc. Appartement indépendant composé d'une grande cuisine, pièce de vie, salle d'eau et wc. 2 pièces pouvant être aménagées en chambres, un atelier, une cave. Stationnements pour 2 véhicules. Terrain clos de 516 m².
Référence agence : 5816

Publiée le 05/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 8RP6-PZN-YS2 - Réf Superimmo : ANVXZLTUC

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Caractérisques

Prix de vente : 609 000 €	Prix au m² : 3 045 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 516 m²
3 niveaux	Piscine
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
3 salles d'eau	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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