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Vente maison 297 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Etienne-de-Vicq (03300)
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Etienne-de-Vicq (03300)
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- 1 485 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bianca Krug vous présente cette superbe maison située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 20 minutes du centre-ville de Vichy, cette charmante maison allie espace, confort et potentiel. Parfaitement adaptée pour une famille ou pour un projet de vie au vert, elle vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son beau terrain plat, joliment arboré, avec un petit bassin de style oriental, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.
La maison développe environ 200 m² habitables, répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, une buanderie, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse accueillante, parfaite pour se détendre toute l'année.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires (dont une actuellement utilisée en bureau), une grande salle de jeux ou salle de projection avec mur de vidéoprojection, une salle de bain et des WC indépendants.
À l'extérieur, les prestations continuent : un grand garage double avec portails électriques et coin atelier mécanique, une salle polyvalente attenante parfaite pour recevoir ou organiser des événements, ainsi qu'un second atelier dédié aux travaux manuels ou à un projet professionnel.
Le jardin, entièrement plat, arboré et clôturé, est propice aux moments en famille, à l'installation d'une piscine ou à l'accueil d'animaux.
Les atouts du bien :
-Environnement calme et verdoyant
-Volumes généreux et belle luminosité
-Espaces aménagés pour une vie de famille conviviale ou un projet professionnel
-Potentiel pour activité artisanale, artistique ou de loisirs
-Jardin avec petit lac et poissons pour une ambiance zen
-Décoration et mobilier négociables
Un bien rare qui combine confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Un dossier complet avec plus de photos est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 103 979 - Greffe de CUSSET) Bianca KRUG Entrepreneur Individuel 06 52 30 83 90 - Réf.914338
Publiée le 11/07/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340933678488 - Réf Superimmo : ANVXZ1VSZ
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| Prix de vente : 297 000 € | Prix au m² : 1 485 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 45 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
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