Vente maison 475 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Doulchard (18230)

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2 375 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

BARTH

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Description

Très belle propriété de 200m² avec Vaste Jardin à Saint-Doulchard
Découvrez cette magnifique propriété située à Saint-Doulchard, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace, du confort et de la tranquillité. Construite en 1996, cette propriété bien entretenue propose des matériaux de qualité et des finitions soignées.
La maison s'étend sur 2 étages offrant un total de 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. Vous apprécierez les 2 salles de bains qui offrent un grand confort et une intimité optimale. La cuisine équipée est fonctionnelle et idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le jardin de 3962m² est un véritable havre de paix, le terrain est entièrement clôturé avec un portail motorisé (avec interphone).
L'ensemble de la maison est en très bon état, offrant un intérieur lumineux et des équipements modernes pour un cadre de vie des plus agréables. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la vmc, le chauffage individuel au gaz et la cheminée avec insert assurent un quotidien pratique et confortable.
Pour la sécurité, un interphone et un système d'alarme sont installés pour vous offrir une tranquillité d'esprit absolue. De plus, la proximité des commodités telles que la clinique, les transports en commun, les écoles et les commerces à seulement quelques minutes de la maison en font un lieu de résidence idéal.
Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficiez d'un double garage spacieux pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Une dépendance pour le stockage du bois et des outils de jardin, un atelier pour le bricolage et une cave.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : VM416-SGTI - Réf Superimmo : ANVXZM46G

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 962 m²	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1996
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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