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Vente maison 399 000 €
200 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cyr-sous-Dourdan (91410)
200 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cyr-sous-Dourdan (91410)
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- 1 995 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Florence Coanon – 06 82 56 82 07 vous propose à la vente un véritable coup de cœur : un produit rare dans un village très recherché, grâce à sa proximité avec l'autoroute A10, Paris à 45 minutes, Dourdan et Saint-Arnoult à 5 km, avec gare routière et RER à proximité.
Pour les amoureux de la nature et des loisirs : golf, polo, Hara, VTT, randonnées… tout est facilement accessible.
Cette maison d'architecte de plus de 189 m², baignée de lumière, est au calme et remplie de bonheur.
Située dans le village dynamique de Saint-Cyr-sous-Dourdan, elle constitue un véritable bijou familial, offrant confort, espace et luminosité.
Caractéristiques principales
DPE D/B à partir du 1/1/2026
Pièce de vie cathédrale : 40 m², lumineuse et conviviale
Cuisine équipée ouverte
Entrée spacieuse
Buanderie fonctionnelle
Salle de jeux au sous-sol : 52 m² avec fenêtre
3 chambres de 14 m² dont une au rez-de-chaussée
2 grandes salles de bain confortables
Garage non attenant
Atelier et cave
État : très bon, maison de qualité, excellente construction
Extérieur et environnement
Terrain clos et arboré : 592 m²
Exposition plein sud
Portail électrique
Cadre calme et privilégié, idéal pour profiter du jardin et des activités en plein air
Village et atouts
Écoles et garderie accessibles à pied
Commerces de proximité : superette, fleuriste ( bouquet à la demande), boutique de seconde main, point poste, bar restaurant, services bien-être ( bijoux, soins, yoga...)
Activités et loisirs : golf, polo, VTT, randonnées, nature à proximité
Accès rapide : 5 km de Dourdan et Saint-Arnoult, gare routière proche
Résumé : Cette maison conjugue espace, lumière et confort dans un village accueillant et dynamique. Idéale pour une vie familiale épanouie, proche de Paris tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne.
Contactez-moi dès maintenant au 06 82 56 82 07 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 594757 )
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 830037455958 - Réf Superimmo : ANVXZOOR0
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 1 995 € / m² |
| Taxe foncière : 1 912 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 200 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 592 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 40 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
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