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Vente maison 1 090 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
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- 5 450 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison familiale entièrement rénovée en 2016 offre 200 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1515 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Ce niveau propose également deux chambres, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un accès direct à une cave aménagée, idéale pour le rangement ou une activité complémentaire.
À gauche de la pièce principale, vous découvrirez une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et la piscine. Une véranda baignée de lumière prolonge cet espace, créant une atmosphère sereine en toutes saisons.
À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit. L'une des chambres bénéficie d'un accès à un balcon avec la même vue dégagée sur la nature environnante.
Le dernier niveau, sous combles, accueille une vaste chambre sous pente, pouvant être transformée selon vos besoins en deux chambres, bureau, salle de jeux ou encore salle de cinéma.
Cette maison conjugue confort, cachet et fonctionnalité dans un environnement verdoyant très recherché, à seulement quelques minutes de Lyon.
La propriété permet de stationner jusqu'à quatre voitures en extérieur, ainsi que plusieurs deux-roues à l'abri des intempéries, grâce à un espace couvert pratique et discret.
Référence agence : 546
Publiée le 11/06/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 2Z9L-J1Z-TNU - Réf Superimmo : ANVXYRPKO
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Prix de vente : 1 090 000 €  | Prix au m² : 5 450 € / m² |
| Taxe foncière : 2 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 515 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
5 000 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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