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Vente maison 650 000 €
200 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Clément-de-Rivière (34980)

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  • 3 250 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Pascale PELEGRI - Expertimo

Pascale PELEGRI - Expertimo

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Description

Découvrez cette oasis de tranquillité à Saint-Clément-de-Rivière. Une maison de 234 m2 m2 au sol dont 180 en suface habitable sur un terrain de 1800 m2 avec piscine, deux garages, plusieurs places de parking et un atelier et un sous sol aménagé dans un secteur résidentiel au calme et sans vis à vis. Imaginez-vous vivre dans une charmante maison au cœur d'un quartier résidentiel paisible, entourée par la nature et le calme, tout en profitant de toutes les commodités.Elle se compose au Rez de chaussée de deux suites avec salles d’eau et grands dressings, idéales pour la vie familiale ou pour accueillir des invités en toute intimité, d'un salon spacieux doté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse lors des soirées d’hiver, d’une cuisine séparée, et d’une véranda de plus de 33 m2 pour profiter de la vue sur le jardin toute l’année. A l’étage, deux chambres supplémentaires avec un coin salle d’eau pour chacune et un wc séparé. Un atelier et un sous-sol aménagé offrent une multitude de possibilités d'utilisation. De nombreux espaces de rangement pour maintenir votre maison parfaitement organisée. Coté technique: liner de la piscine changer en 2025, des fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est au gaz de ville, tout à l’égout, Un excellent DPE classé en catégorie C, pour des économies d'énergie notables. Prévoir une mise au goût du jour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché comprend les honoraires TTC à la charge du vendeur. Mandat en délégation. Barème consultable sur le site Pascale Pelegri,EI agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Montpellier no432 561 793. Contact au 07 67 97 94 44.
Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 25-91235 - Réf Superimmo : ANVXYXJGY
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1978
Séjour de 45 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an
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