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20
Vente maison 319 000 €
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Androny (33390)
200 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Androny (33390)
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- 1 595 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandra Belis vous propose: Très jolie maison en pierre de 200 m² très bien isolée comprenant :
- 5 chambres (3 au rez-de-chaussée dont une qui a de grands placards
pour un dressing et 2 à l'étage en enfilade). Possibilité d'en faire une 6ème dans un grenier qui est déjà bien isolé,
- Un double salon / séjour de plus de 40 m² détenant une cheminée
avec insert,
- Une cuisine séparée équipée et aménagée qui détient aussi une
cheminée avec insert,
- Une salle de bain avec douche et un WC séparé.
Le plus de ce bien, plus de 200 m² de granges avec le charme des
poutres apparentes et de la pierre.
Sur un terrain entièrement clôturé et constructible (donc piscinable)
de plus de 3200 m² arboré d'arbres fruitiers. Des ruines en pierres
viennent ajouter du charme à ce terrain.
A 10 minutes de Blaye (de sa citadelle mais aussi de sa zone
commerciale). A 30 minutes de la Gare de Saint André de Cubzac et à
50 minutes de Bordeaux.
Coup de cOEur assuré alors n'hésitez pas pour une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Belis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1780779 - Réf Superimmo : ANVXYQNEQ
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Prix de vente : 319 000 €  | Prix au m² : 1 595 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 343 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 46 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 767 € / an
Maximum :
2 391 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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Siren : 987395142 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 85 66 93 58
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