Vente maison 275 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-d'Allas (24200)

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1 375 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Fabienne JARDEL - SAFTI

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Description

Fabienne Jardel vous propose une grande maison de 200 m² située sur la commune de Saint André d'Allas, à 5 km de Sarlat, la capitale du Périgord Noir, l'environnement est calme mais elle n'est pas isolée ! Le joli terrain de presque 7 000 m² comprend un espace boisé non constructible de 2 400 m² environ et 4 600 m² environ constructibles, arborés et agrémentés de très nombreux arbres fruitiers.
Cette maison se compose de 2 logements T3 de plain-pied respectivement de 120 m² et 80 m² avec chacun un accès indépendant mais pouvant communiquer intérieurement. Le plus grand propose une pièce de vie de 54 m² avec insert intégrant la cuisine aménagée ouverte et donnant accès aux 2 belles terrasses, il est complété par 2 chambres spacieuses et 2 pièces d'eau, 2 wc, une arrière-cuisine, un cellier et une petite véranda kitchenette. Il est possible de réaménager facilement ce logement pour créer une troisième chambre (devis en cours).
Au niveau inférieur se trouve un appartement de 80 m² tout à fait adapté à la location, il est composé d'une cuisine-salle à manger de 28 m² équipé d'un insert, avec accès au jardin clôturé de 100 m², d'une chambre, d’un salon (ou 2ème chambre), d'une sdb et d'un cellier.
Ce bien propose un garage et 2 caves intégrés à la maison et également 2 grands garages indépendants.
Venez vite découvrir ce bien qui offre des possibilités locatives certaines !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760 - SAFTI – JARDEL Fabienne, Conseiller indépendant

Publiée le 04/09/2025 - Réf. agence : 1524982 - Réf Superimmo : ANVXZDQBC

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 375 € / m²

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200 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 989 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1988
Séjour de 17 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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