Vente maison 359 900 €

200 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saffré (44390)

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1 800 €/m²
1 terrasse
2 garages - 10 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

Belle propriété familiale de 200 m² baignée de lumière avec son double garage. 6 kilomètres de Nort-Sur-Erdre.
En quête de nature en restant proche des commerces de proximités ?
Venez découvrir cette maison moderne alliant confort et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée vous offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon, 3 chambres, salle d'eau, toilette.
L'étage dessert 1 bureau, 4 pièces pouvant être facilement aménagées à votre gout.
1900 m² de terrain agrémentée d'une terrasse de 130 m² avec tonnelle climatisée, entoure la maison vous permettant ainsi de profiter du barbecue en toute sérénité sur votre propriété. Un abri de jardin en dur.
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Florian Bouvet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883495665

Publiée le 28/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VM55921 - Réf Superimmo : ANVXZRGK2

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Caractérisques

Prix de vente : 359 900 €	Prix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 9 pièces - 4 chambres	2 garages - 10 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1978	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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