Vente maison 280 000 €

200 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Rochefort-sur-Loire (49190)

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1 400 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Kiran KALAR - iad

82 avis

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Description

iad France - Kiran Kalar vous propose: Superbe ensemble de 2 maisons du 16ème avec vue sur LOUET + chai de 114m².
La propriété aujourd'hui réunie comprend une entrée sur carreaux de ciment et cheminée en tuffeau, un séjour sur tomettes avec un poêle à bois, 2 cuisines, 3 salles d'eau, 4 WC, 4 chambres dont la possibilité de faire une suite parentale, une bibliothèque et un bureau, un grenier aménageable de 24m² offre la possibilité d'une 2ème suite parentale.
Profitez d'un garage, de 2 cours, d'un chai de 114m², d'une cave et d'une dépendance.
Logement locatif longue ou courte durée envisageable! Entrées indépendantes existantes.
Travaux à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : 1805975 - Réf Superimmo : ANVXZ1UUS

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 30 m²	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 610 € / an

Maximum : 6 320 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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