Vente maison 499 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rochefort-en-Yvelines (78730)

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2 495 €/m²

ESPACES ATYPIQUES YVELINES

134 avis

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Description

Au coeur de la ville de Rochefort-en-Yvelines, cette maison de ville de caractère offre une superficie généreuse de 200 m². Alliant authenticité et confort moderne, elle séduit par ses volumes spacieux et son atmosphère chaleureuse. Derrière sa façade discrète, cette ancienne étude notariale du XVII? siècle dévoile un cadre de vie harmonieux, sublimé par une belle cour pavée sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville. Ses prestations et son agencement en font un bien unique, idéal pour une famille en quête d'espace et de cachet. Dès l'entrée, le charme opère : les matériaux nobles et la lumière traversante soulignent les volumes. Au premier étage, quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, se répartissent harmonieusement, accompagnées d'une seconde salle de douche et de toilettes indépendantes. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent un espace polyvalent, idéal pour une salle de sport, une chambre d'amis ou un atelier. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison conjugue tranquillité et accessibilité, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3420 et 4680 euros. Contact: Hiba Protais: 07 60 88 34 97 RSAC : 925 249 500 VERSAILLES Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 10311-cpy - Réf Superimmo : ANVXZZGDX

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 495 € / m²
Taxe foncière : 1 073 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 190 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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