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Vente maison 229 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Rion-des-Landes (40370)

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1 145 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage énergie mixte (mixte)

Cyril Moignard - LF Immo

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Description

Découvrez une maison emblématique du patrimoine landais : l’ancienne demeure de Maïté, figure incontournable de la gastronomie du Sud-Ouest.
Dans cette propriété empreinte d’authenticité et de convivialité, on retrouve l’esprit du terroir, la chaleur des Landes et le charme d’une maison familiale chargée d’histoire.
Bâtie sur un terrain arboré de 4 500 m², elle développe plus de 300 m² habitables sur deux niveaux, avec de grands volumes lumineux, plusieurs chambres, un vaste séjour et une cuisine indépendante.
Sa charpente bois, ses hauteurs sous plafond et son architecture typiquement landaise en font un bien rare, à la fois plein d’âme et de potentiel.
Le jardin verdoyant, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un lieu unique, témoin du patrimoine culturel et culinaire des Landes, prêt à écrire une nouvelle histoire.
Annonce publiée par Cyril Moignard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Luglon, 40630 immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524 289 600 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : fr074961 - Réf Superimmo : ANVX101BR1

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 145 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 4 500 m²	Vue dégagée
2 Parkings	Année de construction : 1950
Chauffage énergie mixte (mixte)	Coin cuisine équipé
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 920 € / an

Maximum : 5 360 € / an

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