Vente maison 296 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rimling (57720)

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1 480 €/m²
Meublée
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine équipée
Piscine

TOM IMMOBILIER

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Description

RIMLING(57720 pays de bitche) Proximité, Allemagne.(zweibruken ,pirmasens ,saarbruken), France(Sarreguemines, Bitche.) Spacieuse maison de village de 200 m2 habitables entièrement rénovée avec goût,sur un terrain de 3500 m2 plat , partiellement constructible. Cette maison possède six chambres, une belle pièce à vivre, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche, une salle de bain, 2 wc. Au sous sol accessible de la maison se trouve une chaudière bois fioul.Un garage, un atelier, une buanderie, et un grand grenier complet ce bien de caractère ou de nombreuses solutions d'aménagement sont encore possibles. Côté technique, fermeture en PVC, électricité entièrement refaite dans les normes, le tout-à-l'égout est présent, et la toiture est en bon état. Pour les renseignements supplémentaires, vous pouvez me contacter FABING Christophe tel 0615639450 Ich spreche deutsche. Prix du bien 296 000€
Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3217.00 € et 4353.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Christophe FABING
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 658 021 Sarreguemines
RCP Beazley n° MA035A20ANPM/O2

Publiée le 11/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM2288-TOMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZNGV4

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 1 480 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 500 m²	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 3 parkings
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1953	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 217 € / an

Maximum : 4 353 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2025.

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