Vente maison 745 000 €

200 m²

Rasteau (84110)

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3 725 €/m²
Piscine

Provence Transactions

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Description

Bastide Provençale avec gîte indépendant
Située sur la commune de Rasteau, cette villa traditionnelle édifiée en 2005 se distingue par la qualité de sa construction, ses prestations soignées ainsi que la tranquillité de son environnement.
La maison principale est agencée comme suit :
• Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte d’un côté et une cuisine équipée de l’autre, une buanderie, une chambre avec salle d’eau indépendante, ainsi qu’une suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle de bain avec toilettes intégrés. Toutes les pièces principales disposent d’une belle luminosité et offrent un accès direct au jardin.
• À l’étage : un grand palier pouvant être aménagé en bureau, deux chambres dont l’une bénéficie d’un point d’eau.
En annexe, un appartement indépendant d’environ 25 m² permet d’accueillir des invités dans un cadre privatif ou propose une opportunité de location saisonnière en gîte.
À l’extérieur, le jardin paysager agrémenté de végétaux méditerranéens s’accompagne d’une piscine (10 x 5), de plages en bois, d’un poolhouse, ainsi que d’un abri voiture.
Le terrain de plus de 1700 m² comprend une partie constructible d’environ 600 m² offrant diverses possibilités d’aménagement.
Cette propriété jouit d’un emplacement privilégié, idéalement située entre Vaison-la-Romaine, Sainte-Cécile-les-Vignes et Beaumes-de-Venise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 83212001 - Réf Superimmo : ANVXXDTPM

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 3 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - ter. 1 700 m²	Piscine
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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