Vente maison 2 750 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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13 750 €/m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

VUE BASSIN - VILLA EN PARFAIT ETAT
EXCLUSIVITE -
Maison d'architecte de 200 m² environ à 700 mètres de la plage en parfait état rénovée en 2020 avec une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie donnant sur une grande terrasse couverte de 60m2, 5 chambres ainsi que 5 salles de bains.
Une piscine vient compléter ce bien.
DPE 298 kWhEP/m².an (D) ; GES 7 kg éqCO2/m².an (B)
2600€ - 3580€
Prix : 2 750 000 € HAI
Les honoraires de l'agence d'un montant de 90 000 € sont à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.
Dossier complet avec photos sur demande.
Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton
Agent Commercial Indépendant
RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 02/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : SC2-3749 - Réf Superimmo : ANVXYY4YL

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Caractérisques

Prix de vente : 2 750 000 €	Prix au m² : 13 750 € / m²

90 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Vue sur mer

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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Historique des prix

12 septembre 2025

Baisse de 5%

2 750 000 €

2 juillet 2025

2 895 000 €

Localisation

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Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623