Vente maison 199 500 €

200 m²

5 pièces 5 p

7 chambres 7 ch

Puimisson (34480)

iad France - Delphine Dumortier vous propose: Au coeur de village, découvrez cette charmante maison d'une surface d'environ 200 m2 environ, sur 3 faces, et 3 niveaux, comprenant :
- au rez de chaussée : une entrée, un salon-séjour, une arrière pièce, une cuisine, un wc, une pièce pouvant servir de salon ou chambre, placards de rangements.
- à l'étage : deux chambres, une salle d'eau rénovée, un wc,
Toujours au même étage : accès à une autre partie de maison comprenant une chambre, une grande cuisine ouverte sur salon-séjour, avec accès sur l'extérieur et petit balcon, cette partie pouvant faire l'objet d'un logement indépendant.
- au deuxième étage : une chambre, une pièce avec lavabo et rangement sous toiture, une autre chambre.
Toujours à cet étage un palier avec puits de lumière donnant accès à une grande pièce sous combles avec beaucoup de rangements.
De beaux volumes a transformer, travaux de rénovation a prévoir hormis une salle d'eau rénovée.
Un grand garage d'une surface d'environ 20m2 et une cour sur le devant de maison.
Idéal investisseur car possibilité de créer plusieurs logements avec accès indépendants ou pour une grande famille ou chacun pourra trouver son espace.
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Dumortier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 943944520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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DELPHINE DUMORTIER - IAD

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