Vente maison 604 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Prigonrieux (24130)

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3 020 €/m²

Christopher EWIG - SAFTI

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Description

Située au cœur de Prigonrieux (24130), cette propriété exceptionnelle offre un cadre idyllique à moins de 10 minutes du centre-ville de Bergerac et du centre commercial La Cavaille. Profitez d'une parcelle de 12 hectares harmonieusement partagée entre prairies et bois verdoyants, offrant une vue imprenable sur les coteaux de Monbazillac.
Vous découvrirez une maison pleine de charme de 200m² habitables, parfaitement isolée, équipée d'une cuisine moderne et d'une piscine. Deux maisons distinctes sont présentes sur le terrain, dont l'une offre un fort potentiel après rénovation et une vue panoramique sur la ville de Bergerac. Un vaste ensemble de bâtiments de 800m², en excellent état, peut être exploité pour divers projets tels que des gîtes ou du stockage. Une opportunité rare et abordable offrant un immense potentiel pour investisseurs ou porteurs de projets agricoles, équestres ou touristiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 604 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 580 100 €
Honoraires charge acquéreur : 23 900 € soit 4,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 0664477247, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844 - SAFTI – EWIG Christopher, Conseiller indépendant

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 1541665 - Réf Superimmo : ANVXZM1XA

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Caractérisques

Prix de vente : 604 000 €	Prix au m² : 3 020 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1974

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

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